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不良资产是什么意思,一般处置流程_重庆泰美处置资产重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-01-13 17:16阅读:

   不良资产是个相当宽泛的概念,包括了债权、股权、不动产等等。这些不良资产并不是没有价值,这些资产只是因为缺乏合适的运营,或者由于经济周期原因陷入暂时的困境,具有很大的投资价值。

1、不良资产的概念

不良资产是针对会计科目里的坏账科目来讲的,主要但不限于包括银行的不良资产,政府的不良资产,证券、保险、资金的不良资产,企业的不良资产。举例来说,除了银行的不良贷款之外,困境企业的债务和股权、困境房地产,以及信用卡和学生的个人消费贷款等,都可能成为不良资产的一部分。

2、不良资产处置公司

不良资产处置公司是一指能够从四大机构当中获权,通过打包出售、拍卖、催债、转让等各种方式对不良资产进行处置的公司。信托公司可以和资产管理公司合作,让资产管理公司接手信托到期而无法按时还款的项目,让后由资产管理公司控制,当然,现在还有其他方面的合作。

3、不良资产处置方式有哪些

(1)输血性重组。地方资产管理公司可以对一些能够起死回生的项目进行输血,帮助企业走入正轨,实现溢价然后退出。

(2)以物抵债。对于一些优质的抵押资产,尽量不走漫长的诉讼途径,通过以物抵债的方式,实现地方资产管理公司和企业的双赢。

(3)公开征集重组方或者投资人。在担任不良资产一级批发商角色的基础上,吸引更多专业的社会投资人参与不良资产的投资,共享行业的利润。

(4)联合地方政府成立不良资产处置基金或子公司。充分利用当地政府的资源,深化不良资产的处置,帮助地方政府剥离不良资产。

4、不良资产处置流程

接受不良资产管理处置授权文件;签定不良资产交接协议。审阅不良资产,建立资产管理台帐;制定不良资产管理处置方案;选择具体不良资产处置预案和处置方式;审核资产处置追索方案;设立不良资产处置专门帐户;组织实施不良资产的清理处置,建立抵债物资明细帐册;处置入库物质和收益;拟写不良资产管理处置意见,并做好终结资产资料的移交工作;总结不良资产管理处置工作;报告不良资产管理处置工作情况。

不良资产在产权明了的情况下,极具投资价值。而且这些资产有时候恰巧是很多用户需求的,加上价格等方面的便利,是十分有市场的。投资人选择合适的时机购入这些资产,然后在某一合适的时机转出,无疑是极度获利的。


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