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房产中介与开发商合谋,买房怎么办?重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-01-08 14:07阅读:

虽然从2016年开始,我国房价处于高速上涨状态,短短两年时间,很多地方的房价都翻了一番。

但自从中央严禁地方房价上涨后,楼市的发展,明显被遏制了。也因此,才有了很多人现在的纠结。毕竟如果按照原来的趋势,相信每个人都更愿意去买房,因为房价在上涨,买房就是赚。

在楼市调控政策出台的一开始,还有很多地方有一些小动作。比方说虽然新房的价格被控制住了,但很多房产中介和开发商联合,为那些刚需们,弄出一个“天价茶水费”。这其实,就是变相的提高房价。

有一个朋友在某地产置业工作,快要年底了,小聚时一个朋友问她上班忙不忙,会不会年底的客户特别多,结果却让我们大感意外,她说现在工作量比起以前减少了很多,而且有客户也没有太多的工作。问及原因,原来有这样的“内幕”

以前很多人买房,一般都是通过各大媒体和互联网渠道得知消息,然后在开盘时去购房中心购房,这时候,置业公司都会针对需求带人看房,然后再是成交。而如今大部分的开发商都与链家等房产中介合作,在楼盘开售之前就将大部分的房源交付中介售中,再由中介处理这些房源。

表面上看,房产中介的介入,让整个过程更加专业化、程序化,专人带领、专业看房,能够按需推荐自己想要的户型、楼层,各项登记售后十分专业,很是到位,看起来服务更好了。但是,购房过程突然增加这一环节,无异于多了“中间商”赚差价这一环节。

前面提到的天价茶水费是一种提升房价的方式,而同时,很多房产中介和开发商之间的差价利润谁给?最终肯定是在消费者手中。那么有没有可能避开这一环节呢?

由于开放商“托孤”,很多置业公司都只接待组团的中介带来的客户,为什么?因为方便,省事。数据资料、信息登记,做得很好,而你自己去购房的话,可能会遇到一定的挫折。这里不是说服务态度不好,而是一种专人办事的而一种局限性,你找他,他叫你找别人,这种现象时有发生。

最关键的问题,其实有两点。一是在于房源不好找,而是客户没有办法直接和房源这边建立有效的桥梁,因而不得不遇到高价或挫折。这时候,直接有效的平台就十分重要。

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